策划是项目的灵魂,通过策划的科学分析,依据旅游市场的现实需求及潜在需求,结合当地的资源优势,对项目进行定向、定位,对产品进行研制、发展、优化。由于公司多专业的协同配合,在策划服务方面已经不单纯满足于现在市场上的常规策划公司的工作内容。在策划初期,公司以策划团队为主导,将策划、规划设计、建筑设计景观设计、室内设计、机电设计、VI设计等专业协同起来


策划业务公司深耕医养健康产业多年,为甲方提供从前期策划、规划、建筑、景观、室内、机电、VI 等全方位的全程规划设计服务。公司已经为全国各地的政府机构、大型国企、房地产开发商等健康产业链上的众多知名单位提供健康产业园、医养项目、医疗项目、文旅康养设计项目的策划、规划、设计,并建立起专业的口碑和良好的声誉。策划业务涵盖了健康产业园策划、养老项目(社区养老、机构养老和养老社区多业态)策划、医疗项目策划等



序号 项目版块 服务成果 主要内容 结果
 
 
 
1
 
 
 
项目论证
 
 
 
项目建议书
1、国内健康产业/养老产业政策分析
2、国内健康产业/养老产业市场分析
3、当地城市健康产业/养老产业政策分析
4、当地城市健康产业/养老产业市场分析
5、项目选址及建设条件分析
6、项目建设规模及建设内容
7、项目开发计划及运营模式
8、项目投资估算及资金来源
9、经济分析/社会效益分析
10、项目建议结论
初步项
目 论
证, 协
助客户
向主管
部门汇
报, 申
请拿地






 
序号 项目版块 服务成果 主要内容 结果
 
 
1
 项目前期
策划
 
区域养老市场调研分析
1、项目所在地养老产业宏观环境分析
2、项目所在地养老产业环境研究分析
3、项目辐射范围养老市场供需状况分析
4、项目现有竞争对手状况分析
5、国内外同类型项目案例借鉴
6、潜在目标客群需求分析
7、项目区位、周边配套调查及开发条件分析
 
为企业提供独立、
客观、科
学的可操
作性强的
策划建议
方案,为
高层提供
决策依
据。
 2 项目定位 1、项目定位决策依据
2、项目发展理念确定
3、项目总体定位
4、项目客群定位
5、项目功能定位
6、项目业态定位
7、项目服务及运营定位





 
序号 项目版块 服务成果 主要内容 结果
 
 
 
1
 
 
 
 
 
 
项目前期
策划
 
区域养老市场调研分析
1、项目所在地养老产业宏观环境分析
2、项目所在地养老产业环境研究分析
3、项目辐射范围养老市场供需状况分析
4、项目现有竞争对手状况分析
5、国内外同类型项目案例借鉴
6、潜在目标客群需求分析
7、项目区位、周边配套调查及开发条件分析
 
为企业提供独立、
客观、科
学的可操
作性强的
策划建议
方案,为
高层提供
决策依
据。
 
 
 
2
项目定位 1、项目定位决策依据
2、项目发展理念确定
3、项目总体定位
4、项目客群定位
5、项目功能定位
6、项目业态定位
7、项目服务及运营定位
 
 
    
 
 
 
 
3
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
项目前期策划
 
 
 
 
项目功能分区与产品定位建议
1、项目整体平面布局及功能分区布局规划建议
2、项目各业态、楼层、房屋平面布局规划建议
3、项目自理/失能/失智/康复/医疗区户型配比及床位配置建议
4、项目公共区域布局及规划建议
5、项目室外场所设置及设计建议
6、项目管理用房设置及设计建议
7、项目适老化和无障碍设施规划建议
8、项目适老化设施设备配置清单建议
9、项目智能化设施设备设计清单建议
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
为企业提供独立、客观、科学的可操作性强的策划建议方案,为高层提供决策依 据。
 
 
 
 
4
 
 
 
 
项目服务体系设计建议
1、项目服务理念设计
2、项目整体服务框架体系设计
3、机构养老服务项目设计,含基础服务和增值服务
4、居家养老服务项目设计,含基础服务和增值服务
5、社区养老服务项目设计,含基础服务和增值服务
6、功能配套服务项目设计
 
 
 
5
 
 
 
项目定价及运营模式建议
 
1、国内标杆养老项目收费模式及运营模式分析
2、项目所在地现有养老项目收费模式及运营模式分析
3、项目定价建议
4、项目运营模式建议
5、项目运营合作商推荐
 
6
 
项目政策及补贴分析
1、中央及国家养老政策研究及分析
2、项目所在地养老政策研究及分析
3、项目可争取政策性的补贴分析
 
 
 
7
 
 
 
项目投资测算
1、项目投入产出测算前提假设
2、项目建设投资测算
3、项目各项运营收入测算
4、项目各项运营成本测算
5、项目投资回报分析
6、项目运营中可能面临的风险分析
7、项目风险的防范措施建议


 
              
序号 项目版块 服务成果 主要内容 结果
8  
 
 
 
项目品牌策划
 
项目品牌定位和推广策划建议
1、项目品牌形象定位
2、项目品牌推广思路
3、项目品牌推广渠道及策略
4、项目品牌推广计划及预算
 
 
明确企业的品牌定位, 构建形象识别系统,让消费者快速认识企业
9  
项目VI 设计建议
1、项目LOGO 创意及设计方案
2、项目LOGO 标准色、标准字设计方案
3、项目VI 系统设计应用(办公用品、环境导视、宣传等)
10  
 
 
 
项目规划设计(建议或设计)
项目概念性规划设计 1、项目概念性规划设计风格建议
2、项目概念性规划设计内容及成果
根据企业需求,可提供项目概念性规划设计、建筑设计、改建/装修设计等专业性指导建 议,亦可直
接进行设计
11 项目建筑规划设计方案 1、项目建筑规划设计风格建议
2、项目建筑规划设计内容及成果
12 项目改建/ 装修规划设计方案  
1、项目改建/装修设计风格建议
2、项目改建/装修设计内容及成果