For Ahead

10个买精装房的，9个在纠结硬装到底要不要改。

 

为啥子？

 

我盘了周围十几个买精装房的朋友，当时为啥子纠结拆改的问题，得到的答案基本都是嘞三种情况——

 

第一种，想拆不能拆。

 

最典型的就是绿城诚园这种有硬性装修要求的楼盘，开发商要保持外立面一致，业主些根本封不到阳台。

 

△精装房原始图

 

还有就是，万科有些楼盘属于科技房。恒温恒湿系统全藏在墙里头，根本拆不得。

 

第二种，想拆不敢拆。

 

这一种最坑。

 

△精装房原始图

 

有些装修公司先给你报一口价，报完之后等到打拆开始，才告诉你有1+2+3的增项。我身边都有三四个朋友，都是这样遭了得。

 

结果是本来想拆改，但没得梁静茹给我勇气。

 

最后一种，是想拆没票票。

 

△精装房原始图

 

买房这个事情本身就很费票票，买了房还要装修，本身都没得好多预算。

 

其实，精装房原始户型的核心缺陷，无非都是空间、颜值、动线那几个。

 

今天三爷就来给你摆一哈，不拆改，啷个把精装房变得实用又好看。

 

免费预约精装房设计预案

 

90%的业主想拆改，最大的目的就是扩大房间面积，你封阳台也不过是想客厅更大一点儿噻。

 

那我要不拆改，空间能变大吗？

 

当然阔以。

 

先来看这套中海天府里的案例。

 

因为业主不想去做墙体拆改，但又觉得客厅空间比较逼仄，家具摆放之后显得很小，所以设计师在软装配搭上面做了一定调整。

 

首先电视墙做了配色更改，中间为原木色，上下加黑色边框。原理就跟电影屏幕一样，上下的黑边可以在视觉上拉长墙面，让空间显大。

 

 

客厅的家具也同统一以低矮款作为主打，高度的降低增加了视野覆盖范围。

 

而且镂空的桌腿，也可以增加地面活动面积。这样做的好处在于不减少客厅家具的同时，可以最大化实用空间，降低空间拥挤程度。

 

jio板儿甩开了，自然就安逸多了。

 

 

另一套中海观澜祥云的案例，利用材质的变化，让空间感得到提升。

 

 

在这套案例中，设计师把餐边柜的部分门板替换成了茶色玻璃，且在柜体各处暗藏灯带，增加视觉上的通透感。

 

 

即便没有任何拆改空间，也看上去比原始精装大了很多。

 

△佳乐云锦阁原始图

 

有些精装房不得不说，卖着21世纪的价格，装着90年代初期的颜值。不是猪肝红就是金边边，丑的千奇百怪、五花八门。

 

比如佳乐云锦阁这套案例，红配黄还带九宫格，抽象到极致。

 

 

在不拆改的情况下，设计师重做了电视墙、门框和门。

 

通铺的雾霾灰墙布质感不仅可看，更可触摸，妥妥的把档次提了一大截。

 

 

室内门也全部改成灰色，一门到顶。视觉感更高级不说，也能大大提拉空间感。

 

全屋也由此调整成黑白灰为主的极简格调风格，让颜值脱胎换骨。

 

△龙湖西宸原著原始图

 

在另一套龙湖西宸原著的案例中，开发商在吊顶边框加了一圈金边。

 

在不拆改硬装结构体的基础上，设计师本着“打不过就加入”的原则，在柜体上做了细节调整。

 

 

餐厅餐边柜的吊柜边框，都换成了极窄的金色边。和吊顶原装边框相互呼应，更显和谐。

 

客厅的沙发背景墙，用整板拼接来过度颜色上的差异，让视觉观感更协调。

 

 

动线混乱，也是原始精装房比较大的一个弊病。

 

我相信肯定有这样的情况：

 

你的眼睛离你要拿的东西只有三四十公分，但是你从沙发上站起来拿到，再坐回沙发就要绕半个房间。

 

在不拆改的情况下，优化动线只能靠设计师的构思了。

 

 

就比如绿城诚园这个案例，开发商不让封阳台，客厅完全没过道，实际入住体验很差。

 

所以，设计师将整个客厅的重心全部往阳台偏移，家具基本都是挨到阳台推拉门。

 

只要打开阳台门，立马就拥有双过道，来回走动根本不会人挤人。

 

 

即便是不开窗的季节，右侧留出的700mm过道宽度也足够宽敞了。

 

 

还有就是有些业主非常喜欢多功能客厅，既喜欢在客厅里摆龙门阵，又想在客厅里看书阅读。这种情况，动线就更需要单一无重叠。

 

 

西派金沙的这个案例中，业主就希望客厅有多功能。

 

所以设计师在设计阅读角的时候，就考虑优化动线问题。为了避免动线干扰、混乱，设计师放置了双面可移动沙发。

 

 

这种沙发可随时按需调节，不管是在客厅面向会客区，还是在阅读区完成“拿取-坐定”的动作，都不会发生绕过整个沙发的情况，实际使用自然更人性化。

 

 

有极个别一些户型会让业主非常头疼。

 

是因为开发商在前期规划的时候，“非常贴心”的规划出各种电器嵌入位，但在实际使用过程中你会发现，这些位置不仅嵌啥子都不合适，而且还不能拆改。

 

△阳光城檀府原始图

 

就像阳光城檀府的这套案例，整个餐厅空间布局上就像一个大写加粗的“凹”字。看似贴心，实则糟心。

 

为了解决这个奇葩户型，设计师将原本的嵌入位用作柜体位置。

 

不仅让冰箱、烤箱有了安身之处，也见缝插针的布置柜体，扩大餐厅收纳面积。

 

 

左手边更是多了一个半西厨的台面，大大减少厨房的烹饪压力。

 

配合黑灰色系的半透明玻璃，质感提升，视觉通透感也提升，原本窄小的餐厅显得异常高端、大气、上档次。

 

 

其实说一千道一万，不打拆也只是一种装修选择。

 

房子千篇一律，拆有拆的装法，不拆有不拆的装法。关键是要找到对版巴适的装修公司。

 

原本户型的问题，可以通过设计来解决，才是硬道理。