全屋定制店的入门门槛有多高？开一家专卖店能挣多少钱？

装修行业现在最火的就是全屋定制了，任何一个建材市场都有很多的定制品牌或非品牌专卖店，那开一个全屋定制店一年究竟能挣多少钱，大概需要投资多少呢？我有位朋友开了一家品牌店，我把他的故事讲给你听。

开一个定制店，最重要的需要什么呢？品牌？还是？

开店最主要的是要有一个位置，其余的都是很好找的，例如品牌。但是位置是稀缺的，卖场内的好位置都是开业便定好的，如果更换品牌或更换老板，不会传出来，内部或小范围全都消化掉了。

凡是很多人知道那个店的老板要转让或更换了，肯定是位置不好，既然他们行业内的做不起来，换一个也很难做起来。而且理由一般都是，家里有急事或其他生意需要钱，这些都是忽悠人的。真正的好位置是流传不出来的。都是经营关系好几年才能得到消息的或拿到的。

店面费用一年能有多少呢？

一块店面的位置一般在150平方米左右，大品牌会拿得多，两块或四块。

这里按照一个店面来计算，一个店面布置相对紧凑一些，一套房间的展示+洽谈区+设计区是没有问题的。房租一般一个月在15000元左右，这个是我们这里的平均水平。年房租在18万。

一家门店的标准配置一名店长，一名销售，一名设计师，店长由老板自己担当，不计入内，销售基本工资3000元，设计师基本工资5000元，合计8000元，一年9.6万。

每月水电费用在1500元左右，布置店面活动物料每月1500元左右，合计成本3000元，一年3.6万。

以上合计店面运营费用一年31.2万。

150平店面一年能卖多少钱呢？利润多少钱呢？

按照行业平均水平，一家店面一年销售能有60套，就不错了，当然有淡旺季。

一户家庭，全屋定制包含厨房，能有40平方就足够了，一年销售2400平方。

每套销售价格7万左右，这个水平在行业内是比较高的了。

全年销售420万。这个是比较高的销售额了，其实很多店面达不到。

利润按照20%计算，大概是84万。

当然最近几年受疫情和房地产政策影响，销售下降了很多。现在大概是之前的6折左右了。

如果品牌竞争激烈的话都要略低一些。

开店店面投入是多少呢？

150平店面店面基础装修例如吊顶、间墙、灯具等要在20万左右。

饰品费用在10万元以上。样品费用在20万-40万之间，品牌的会多一些，自有品牌会低一些，因为是店面样品，选用配置较高，特别是灯光效果，所以每平方的价格会比客户家要高很多。

合计开店费用是50-70万。

但是每年样品会有30%的更新，每年样品需有10万元折旧和换新费用。

结论

通过以上可以看到，疫情前一年做得好的话应该在80万左右的利润空间，基本上是一年回本的生意。第二年和第三年就是抛出本钱后的纯收入了，在160万左右。平均每年在50万左右。

不要考虑第四年，第四年店面就应该重新装修了，又是一个轮回。

平均每月2万的收入，就是老板兼店长的收入，还有些客情费用等杂费是不包含在内的。每日早出晚归是不可避免的，因为还要跟踪安装客户维护。

以上还是平均水平以上的店面收入，首先店面位置要是一类位置，如果靠后或者有疫情等影响，例如这两年，那收入就要大打折扣了。

而且装修行业是跟着房地产行业走的，目前房地产公司也都不是很景气，连带着整个装修行业都不景气，精装修交付地产较多的城市也会有很大影响。

行业有淡旺季之分，淡季肯定是入不敷出，以上也都没有考虑融资成本。

建议

不建议行业外人员继续入场，目前很多店面都是苦苦支撑，很多工厂都改行。行业内人员有好位置可以，否则也不建议。