如今购买的新房子很多都是期房，都是延期一两年才收到新房，所以收到交房通知，对房子进行全面验收是必不可少的一个步骤。

验房是一个很重要的环节，如果前期验房不到位或者没有及时发现房子隐藏的质量问题，容易导致后期装修出现很多没有必要的麻烦，产生物业、装修公司、业主互相扯皮现象，因此验房是非常重要的一件事。

下面根据我多年在设计装修行业的经验，与大家分享一下，仅供参考学习。

第一：检查自家楼层公共过道区域

我觉得先检查自家的公共区域部分是有一定的必要，看下公共区域的瓷砖是否安装牢固，防火门是否正常打开等方面，如果都没问题的话再打开户门进行内部验收。

第二：检查自家房子的门窗部分

把每个卧室的铝合金窗全部打开，检查窗户的锁和把手还有玻璃是否开裂和密封性等方面，一定要仔细检查，多检查几次，来回打开，或者用香烟试一试密封性好不好，关闭门窗是否有异响，是否均匀等，还要看下是否有碰撞的痕迹。

第三：检查一下楼层的高度

用卷尺量下地面和天花的层高相差，看是否有倾斜问题，一般在地面随意取几个点，然后用盒尺进行测量，如果数值一般相差3-4公分的话那么就说明无问题，正常情况。

第四：检查下厨房的烟管道和卫生间防水、阳台地漏

检查厨房的烟管道是否开裂和是否有自带排气检止回阀，还有每个位置地漏是否阻塞等方面检查，最好的办法用水灌一下，看水冲走的的速度会不会倒流和阻塞，就能看得出来，最重要看下卫生间开放商有没有刷防水。

第五：检查墙体地面

检查一下墙面、地面是否有渗水、开裂空鼓等情况，如果有以上问题的话，应该尽快和物业人员沟通进行整修，整修完成之后再次验收，在确保没问题的情况下才能进行装修，否则可能会出现楼板穿孔等问题。还有每个空间有没有空调打孔，位置是否合理等方面

第六：检查防盗门

防盗门的检查在验房的时候也是必不可少的，要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题，然后看下门的密封性如何，门锁的开关是否灵活，另外要检查下门铃是否能够正常使用，猫眼是否清晰、无松动。

第七：检查电表和水表

把水表和电表的数字记下来，方便以后装修检查，是否增多现象。