前段时间想让爸妈搬到身边，掏空了荷包，才凑够了一套“老破小”的单位房首付，房龄刚满20年，低楼层，房子总体保养还不错，面积70平方，两室一厅，加一个小小的储藏间；

客餐厅一体，位于两个卧室之间，被前房主租给租客做卧室

房子层高较低，因为是一楼，为了地方返潮，原房东将地面抬高了10公分，导致层高仅有2米1；如果后期将地面瓷砖全部凿掉，会造成装修成本偏高；如果不凿，原房屋的水电线已有将近20年的时间，而且前期是做出租用的，水电线质量堪忧；究竟如何改造请往后看；

靠北的卧室 一张前租客留下的旧床

靠北的卧室，前租客留下的一个柜子

靠北的卧室里，前租客留下一张床和一个柜子，床直接卖给收旧家具的了，这个柜子请留意哦，我后期对它进行了低成本的翻新改造；

唯一一个朝南的卧室 后期被我重新改造成了南卧室

房子虽然在一楼，但整体采光不错，各个空间都有独立的光源进入；

厨房 已经年久失修了 橱柜必须都砸了

厨房散发出浓郁的油蛤味，燃气管道也锈迹斑斑，必须面临着改造；

卫生间干区

房屋面积虽然小，但是卫生间是难得的干湿分离设计；

客餐厅里的储藏间

这套房子，有两个入户，一个是从楼道里的正儿八经的入户门；一个是从南边阳台改造进入的入户门；楼道里的这个进户门，正常情况下都是闭门状态，主人都是从南边进入，考虑到这一点，将原来的客餐厅改为卧室，原来朝南的卧室改为客餐厅；

原来朝南的卧室

采光不错的南阳台

因为是老公房，可动的结构不多，根据原来的户型图，我们调整的地方在于将原客餐厅改为卧室，原朝南的卧室改为客餐厅待客；下面是前后调整过的户型图对比：

这是改造前的户型图

改造前的户型图里可以看出客餐厅位于两个卧室之间；

改造后的户型图

考虑到厨房空间较小，我们特意巧妙地在厨房外面的位置挖出了个存放冰箱的地方，你看到了吗？

设计完后，接下来就是各种砸砸砸，各种改改改了

拆旧后的厨房

拆旧后的厨房 燃气管道锈迹斑斑

老公房和现在的很多商住房还是有很多设计欠缺的地方，比如这个裸露的燃气管道就这样悬在了燃气灶的上方，充满了危险，需要改造；我们和燃气公司再三沟通后，燃气公司给予的答复是如果这个单元的整栋住户全部答应燃气管道外移到室外，就可以改造，否则就只能原样，我们花了半个月的时间与二楼到六楼的住户沟通，最终沟通失败，五楼的住户拒绝了这个方案，我们只得另想他法；

隐藏在客厅的储藏间

拆旧后的储藏间，承担了这个小户型的百分之八十的杂物收纳，做到了房屋里收纳的干净整洁；

下面请看前后对比照吧！

原朝南卧室改造成客厅

父母虽然年纪大了，但是这套房子在装修时，由于面积较小的原因，我还是倾向性地选择了风格极简的北欧风，颜色选择冷色调，从视觉上减轻由于层高较低带来的压抑感；

知识点来了，拿小本本记下来吧，前面说到了，原房东为了防止房屋回潮，将地面抬高了十公分，我在后期装修时，又不想重投入，因此在不砸地面的瓷砖的前提下，又要隐藏改造后的水电线，选择的是在原瓷砖地面开槽，后期选择实木复合地板，地面只在原基础上抬高了约2厘米，既节省了费用，又做了隐蔽工程的安全还兼顾到了房屋的整体美观；

客厅

这个朝南的卧室原来入户的地方就是两扇推拉门，既有安全隐患，又缺少了入户鞋柜，因此重新推倒改造，入户增加了鞋柜，并设计了门连窗，增强安全性；

还记得前面提到的厨房燃气管道的改造问题吗？

改造后的厨房

改造后的厨房，燃气管道被隐藏到哪里去了呢？关注我，继续等待后续；后面还有旧物改造的分享；