想要改造房子是好事，但是小心碰到雷区好心办坏事，这些雷区你知道吗？

户型不合理要改造?拆改让空间变大变通透?你引以为豪的住房改造，一旦碰到了拆改雷区，你的房子瞬间成危房!

对于第一次装修新家的菜鸟们，社长要告诫大家，一定要谨慎。

重要的事情说三遍：有些地方是不能随便乱拆的，不能随便乱拆的，不能随便乱拆的。

下面跟社长一起来看看，哪些雷区不能踩。

雷区1.承重墙 危险指数：★★★★

承重墙，是指支撑着上部楼层重量的墙体，是建筑的脊梁，是决定房屋安全的重要部分。

破坏承重墙，会降低房屋安全和防震系数;而且根据我国《刑法》和《建设工程质量管理条例》规定，还属于违法行为，可见，碰了这个雷区，真的会让你后悔一辈子。

承重墙

哪个是承重墙?判断承重墙，关键是看墙体本身是否承重。

我们个人在装修中，怎么区分承重墙和非承重墙呢?

(1)看户型图

户型图

在房子的户型图中，一般工程图上将承重墙标注为黑色的墙体，非承重墙为白色部分的墙体。这是最简便的一种方式了。其中，白色非承重墙是可以进行适量拆改的。

(2)看房屋结构

房屋结构按承重结构区分，以梁、板、柱为承重结构的是框架结构;以楼板和墙体为承重结构的是混砖结构。

一般来说，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。低矮住宅楼、平房、别墅都是混砖结构。

砖混结构住宅

框架结构房屋内部的墙体一般都不是承重墙。高层电梯楼、洋楼以框架结构的居多。

框架结构

(3)看砖墙材质和厚度

从砖墙材质来看，实心砖也就是我们说的标准砖的墙一般是承重墙，而加气砖(加气混凝土砌块)的是非承重墙。

实心砖

加气砖

承重墙的厚度一般在24厘米左右，其中混泥土结构的承重墙厚度是16或20厘米，寒冷地区外墙结构厚度为37厘米;非承重墙的则8、10、12厘米不等。

(4)听声音判断

敲击墙体，有清脆大回声的是轻墙体，而声音比较沉闷的则是承重墙。

(5)看墙的位置及铺排方式

外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是，现场察验墙体上无预制圈梁的，肯定也是承重墙。

室内墙角或墙体中，有柱子凸出的十有八九是框架结构，非承重墙还经常出现在卫生间、储藏间、厨房及过道。

另外，梁与墙的结合处，采用斜排砖方式的一般是非承重墙，而墙与梁间紧密结合的可能是承重墙。

共用墙

雷区2. 阳台的半截墙 危险指数：★★★★☆

一般客厅与阳台之间的墙上，都有一门一窗，有些业主认为，这个半截墙作用不大，还影响阳光进入，所以很想改成落地窗形式的。

配重墙

房间与阳台的门窗可以拆改，但是窗下面的半截墙，社长建议你千万别动，因为，这是配重墙。

配重墙就像秤砣一样，起着支撑阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，还可能导致阳台下坠。而且即便不是配重墙，是剪力墙，也不能拆的。

阳台

雷区3. 顶部的梁、柱 危险指数：★★★★☆

梁是横在房屋上部，与地面平行，起平衡作用的材料结构;柱是与房屋地基竖直，起支撑保护作用的材料结构。

横梁

这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板会掉下来，所以也不能动。如果你实在觉得横梁太影响美观度，可以利用吊顶把横梁隐藏起来。

雷区4.墙体中的钢筋 危险指数：★★★★★

如果将你家的房子对比成我们人的身体，那么墙体就是我们的躯干，而墙体中的钢筋则是我们的筋骨，少了筋骨人立不起来，房子少了钢筋也容易坍塌或断裂。

所以，在拆改过程中有遇到开槽走线的情况，最好不要横切，以免破坏钢筋。

 雷区5.卫生间和厨房的防水层 危险指数：★★★★☆

卫生间和厨房地面一般都有防水层。如果你家拆改尤其是更换地面材料，就要注意了，不要破坏防水层，不然楼下就变成“水帘洞”了。小心楼下邻居发飙~~~

卫生间

如果一不小心破坏了怎么办?当然是重新修建防水层咯!

记得，一定要做“24小时闭水实验”。也就是在卫生间和厨房中灌水，保持24小时不渗漏才算合格。

雷区6.燃气管道、燃气阀门 危险指数：★★★☆☆

房屋拆改不要擅自拆改管线及设备，以免影响煤气管线系统正常运营。因为，厨房燃气管道和阀门一般都是经过严格技术规范和安全审核的，擅自拆改容很容易造成燃气泄漏等安全问题。

万一要拆改，必须请专业人员进行施工。而且需注意的是，电力管线及设备与煤气管线的水平距离不得小于10厘米，电线与煤气管交叉处净距不少于3厘米。

雷区7.入户门的门框 危险指数：★★★☆☆

一般入户门都是开发商自带的，就算毛坯房大门也是有的。这些门的门框是嵌入在混泥土中的，如果拆改会破坏建筑结构，重新安装新门就比较困难了。

而且，房子自带的门都经过抗震防震等专业检测，安全性有保障，如果拆改，会降低安全系数。

入户门

雷区8.暖气、上下水管道 危险指数：★★★☆☆

暖气管道和上下水管道一般在一定范围内构成一个整体，同一栋楼的每家每户可能都是连着的，无法独立。

所以如果你家擅自拆改，会影响整个楼区管道的布置系统。所以要改造，应该请专业人士，以保证不影响整个系统为前提。

房子改造注意：拆改前先报物业审批。

一般情况下，楼房竣工后，设计单位会给物业公司留图纸，图纸上对承重墙和非承重墙等各种墙体的材质和厚度都有标注。如果你不懂哪里是承重墙哪里是非承重墙，可以看图纸，然后让设计师将拆改施工图给物业批准再施工。

另外，拆改后要有修补工作，比如拆除原有墙面，要用砖新砌墙面时，要在新建的墙体上设置拉筋，以保证墙体的稳定性和抗震性。

总之，你家房子拆改前，要先经过物业的同意哦~~~~