从题目来看，应该是有一些装修公司联系你说可以免费帮你验房，而不是你担心和开发商办手续收房的问题。
我是做室内设计的，因为现在整体的装修市场比较混乱，加上新楼盘比较少，所以很多装修公司想方设法的获取业主信息，留下印象，验房就是一种常规手段。通过免费验房的方式和客户比较细致的沟通，介绍自己的公司给业主留下好感。

以前我也帮客户验过房，说实话，验房的只是一些业务员和初级设计师来找单子做的。验的就是一些门窗是否有问题，这些业主自己肉眼或者动动手就能看出来的。还有墙面平整度，房间上下左右四角是否有较大的误差。再有就是看下家里有没有水，开关插座是否通电等。
对于第一个问题很多业主因为能看出来所以自己就可以找物业协商，关键是后两个业主觉得既然要装修了还是让他们过来看看，以免后期装修时造成问题，装修公司物业相互推卸责任，最后还是得自己多花钱来让装修公司修复。其实这种想法个人觉得没必要，第一上面说了现在所谓的验房只是一个鳌头，其次现在装修中基本上墙面，地面都是做顺平处理，就是顺着原始墙面地面拉线来贴砖，批墙等。贴完砖批完墙后师傅拿靠尺靠，因为靠尺很短，不可能有整面墙那么长的靠尺所以墙地面不可能做到百分之百平整，上下左右四个角的尺寸一样（可以看下基本装修好的房子都会有一些误差）。如果墙面基层处理太厚以后也是容易开裂的。水路电路在装修公司进场的时候一般物业还是会来和他们交接一次的。所以不用太担心。

当然如果业主在自己验房中发现肉眼看到的大面积不平整或落差还是要和物业报备的。否则装修中因为需要用很多用材料和工时，所以容易产生增项。小的平整度是没有问题的。