我觉得毛坯房装修前验房还是非常有必要的。

当然会有部分朋友觉得验房就是走个过场，没什么意义！

他们总觉得毛坯房的问题后面通过装修都能够解决，这个想法也并不是没有道理，但是你们有没有仔细想过，如果在装修过程中发现了问题，维修是肯定会产生费用的，那这笔费用装修公司会愿意来承担吗？

但是开发商是会免费给整改的，只要你的房子在保修期内，具体时间可以参照收房时开发商提供的《住宅质量保证书》，里面有关于房屋质量以及保修期限、范围作出的承诺，原则上只要在质保期内发现问题，都是可以免费维修的。

我个人始终认为，通过验房可以让业主对自己所购买的商品房的质量状况有一个全面的了解，房屋质量有问题找开发商可以及时整改，从源头上将后期影响装修的隐患解决掉，对接下来的装修进程起到一个承前启后的作用。避免了后期不必要的纠纷，而且还减少了后期装修的成本，何乐不为呢。

下面我就挑几张我微头条里面的验房案例图给大家说下，毛坯房验房过程中一些典型的问题以及关于如何整改的一些建议。

上图：墙面平整度误差大于15mm。如果墙面误差在5-10mm之间，后期装修直接批刮腻子基本可以找平，但是如果误差太大，就需要将原有墙皮铲掉，重新用水泥砂浆找平到标准范围内，然后再刮腻子找平，如果按照标准维修下来也是一笔不小的开支。

上图：墙面空鼓，返碱。通常面积较大的空鼓，要让开发商给整改，面积比较小的空鼓，可以后期装修时候处理，卫生间厨房墙面因为后期要贴墙砖，考虑到安全性，空鼓无论大小，必须全部维修好，不然后期会发生墙砖脱落问题！

上图：主卧预留空调孔洞设计不合理。如果按原孔位设计安装空调，冷凝水管的长度少说也得3米长，并且会非常难看，这种脑残的设计，必须要在装修前让开发商重新打孔来解决。

上图：地面管道外漏，地面漏网。出现上图问题主要原因就是地面的找平层做的太薄了，属于偷工减料，尤其是当地下铺设有地暖管道时，如果不及时处理，后期装修施工过程中，会有工人和材料来回进出，稍有不慎就会将管道损伤，后果不堪设想，虽然可以修补，但是地暖管道中间尽量还是不要有接头为好。

通过上面这几个案例图，大家应该也能看的出来，验房是一个对专业性要求比较强的工作，一个有经验的验房师除了能够发现问题，还需要针对问题如何处理有一个专业全面的整改建议，这样才能让开发商信服，让业主放心收房！

希望我上面的回答对大家有所帮助，如果有验房方面的问题需要咨询，欢迎给我留言，谢谢大家！